相続不動産・相続した空き屋の取り扱いにお困りではありませんか？
空き家についての相談が増えてます。
東京都内を含め、日本全国で空き家が増えているという話しを耳にします。相続のご相談をうけるなかで、これから相続する実家や以前相続した実家を処分したいというお話しは、以前より増えているように感じます。
遺産を平等に分割するため現金化したい、配偶者が亡くなり一人暮らしになるので転居したい、相続した実家の維持管理が想像以上に大変で抱えきれない、など理由はさまざまです。
これを受けて、相続不動産の処分というニーズについても適切・迅速に対応できるようなしくみを作っていこうと考え、このサービスを開始しました。
不動産の相続について、不動産の売却について、不動産に関する税金について。個別のご相談でも構いません。相続不動産についてご不明なことがあれば、我々にご相談ください。
放置したまま利用予定がない
子供の頃に過ごした実家を残しておきたいと思い相続したが、特に利用することなく、空き家のまま放置してしまっている。
維持費が思った以上にかかる
固定資産税・建物の修繕や補修・実家までの交通費など、相続してみたら空き家の管理に思いのほかお金がかかる。
管理するのが難しい
空き家が近隣にあるわけではないので、日々管理することが難しく、管理しに行くための時間もなかなかとれない。
有効利用が難しい
有効利用したいが、リフォーム費用を捻出するのが難しい。立地の問題でリフォームしても借り手がつくかわからない。
空き家を維持するためには費用もかかりますし、時間の経過とともに建物の価値は下がっていきます。子供の頃に過ごした実家に思い入れがある方もいると思いますが、利用しない空き家の売却について検討してみてはいかがでしょう。
何もしなければ、空き家の問題は解決しません。放置してしまっている空き家の維持管理、これから相続する空き家の取り扱いにお悩みの方は、我々にご相談ください。
専門家とサービスのご紹介
東京・神奈川東部を中心に、空き家の相続手続きから、売却、売却後の税金の申告まで、専門士業が連携して対応致します。
専門士業が連携して、空き家の相続から売買・税金の申告まで対応する致します。各専門家が連携を前提に業務を行うことで、ご依頼者様の負担がなるべく少なくなるよう手続きを進めることができますし、個別に専門家を探す手間も省けます。もちろん、相続手続きのみ、不動産売買のみのご依頼でも大丈夫です。「こんなことは対応してもらえるの？」という疑問をお持ちの場合はお気軽にご相談ください。
相続手続き代行業務
相続手続き専門の行政書士が中心になりサポートすることで、スムーズに相続手続きを進めます。戸籍調査、財産調査、法定相続情報の作成、遺産分割協議書の作成、疎遠な相続人の調査まで、相続手続きをトータルサポート致します。また、遺産の状況により、税理士、宅地建物取引士と連携するための基礎資料の作成も行います。
山口 雅弘
行政書士
プロフィール
平成23年 行政書士試験合格
平成26年 行政書士登録
相続手続き・遺言書作成支援を主業務として活動。空き家についての相続相談が増えたことで当サイトを開設。東京都行政書士会所属
三雲 琢也
行政書士
プロフィール
東京都行政書士会所属
平成27年行政書士登録
相続手続・遺言作成の支援・成年後見人業務を専門に業務を行っている
不動産売買関連業務
相続した不動産の実勢価格調査や近隣物件の過去の売買価格調査をおこない、適正価格での仲介や自社買い取りのご提案を行います。また、売買の際に遺品整理や、建物の解体対応が必要になる場合は、それらへの対応も行います。相続手続き中から、不動産売買の準備を行うことで、価格や期間などご依頼者様のご要望に可能な限りお応えできるよう尽力致します。
渡邊 弘幸
宅地建物取引士
プロフィール
不動産会社勤務を経て、平成23年、株式会社渡辺コーポレーションを設立。
東京、神奈川を中心に、不動産の売買・仲介を手がける。遺産分割前の不動産に対するサポートも積極的に行っている。
税金関連業務
相続税及び不動産売買に伴う譲渡所得税についてのご相談及び申告を行います。相続手続きの遺産分割協議前にご相談頂くことで、相続税や譲渡所得税の節税について確認・ご提案致します。また、遺産をどのように分割するかお悩みの場合には、遺産分割のしかたによる相続税のシミュレーションも行います。
上田 俊
税理士
プロフィール
平成19年 税理士登録
平成22年 うえだ税務会計事務所開業
相続対策、確定申告、会社設立・開業支援、税務相談など様々な税に関する業務を行っている。
対応エリア
東京都・神奈川東部を中心に対応しております。ご依頼人の代表者が東京・神奈川東部近郊にお住まいならご相談対応いたします。
ご依頼者様の声
川崎市麻生区のマンションの相続手続き及び売却
東京都練馬区在住 N様
養母様が亡くなられた、ということで相続手続きのご相談を頂きました。養母様には実子がいたため、その方とコンタクトを取り相続手続きをすすめました。相続手続きの途中でマンションの処分も検討しているとのお話しを頂いたので、相続手続き完了後、マンション売却のお手伝いもさせていただきました。